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74搞定办公室的分配（第1页）

老实讲，什么租写字楼，租办公室，跟中介代理打交道这一套，李景然完全没有任何经验。他也明白这里面的水很深，那些中介们都是些见人说人话，见鬼说鬼话的主，稍不注意，就有可能中招，被人忽悠，花肉价钱买白菜。

为了不被中介忽悠，李景然唯一能做的就是多看少说，尽量不让刚才那个年老成精的中年胖子看穿自己。年轻人一般毛躁，加上没有什么社会经验，遇到一些老油子，很容易就被人家掏了底。

不过李景然虽然年轻，但经历的人生大事却不少，加上他本身就是一个遇事冷静，谋定后动的人，所以虽然没有跟租房中介打过交道，但给人的感觉，却不是那么回事。

离开了姓张的中年胖子之后，李景然紧接着驱车去了第二处紧邻锦江宾馆，位于财富中心大厦内和第三处位于蓉城南部中航城市广场的两处写字楼。

采取的策略跟面对中年胖子时的对策完全一模一样：多看，少说，摆酷装深沉。

接下来，就是回家等待三处房产经纪的报价。

在实地看过三处写字楼之后，李景然最满意的当属位于中航城市广场十六层的那处上下两层，足有280平米的写字楼。与前面两处位于市中心的大厦相比，处于高新区内的中航城市广场完全是新建的，看上去要大气一些，绿化，布局也要合理得多。在李景然的想象中，这么大的地方不仅可以用来办公，在跃层的二楼上还可以隔出一小半作为自己的办公室兼起居室，一举两得，一物两用。

然而，第一个被他pass的也是这处。因为到了之后，李景然才发现这里还是毛胚房。毛胚房租下来就要装修，耽搁时间不说，这么大的地方装下来至少得几十万，都可以抵几年的房租了。以后一旦退租，就相当于给他人做嫁衣。

而买下来的话，超过500万的总价又让目前的李景然难以承受。因此，虽然有些不舍，在看了之后，李景然还是毅然决定放弃这处选项。

晚上十点以前，与李景然接触过的三处房产经纪都发来报价。张姓胖子降价最多，接近15%，从10758月降到了9200月。第二处和第三处也有降价，降幅分别达到10%和8%。

于是，李景然马上拿着第二处中介的报价，将之再砍下10%之后拿去要挟第一处房产的那个中年胖子，说，如果他的降价幅度能够达到他的竞争对手的话，他明天就可以去跟他签合同。

李景然是漫天要价，胖子自然是落地还钱。于是两人在电话中你来我往的打了一番口水仗后，张方圆终于同意在原来的基础上再降低两个点，以8900元月的跳楼价成交。

第二天一早，李景然就带上自己的身份证以及从卧室内的保险箱内拿出的二十万开车去了正熙国际大厦；而张方圆，则早就站在大厦门口翘首以盼。

签了合同，交了一年的押金和半年的租金，张方圆把一串大大小小的钥匙交给了李景然，有些愁眉苦脸的道：“兄弟呀，我干这行起码有十年了，还从来没有见过你这么会砍价的。这套写字楼，几乎就没赚什么钱，以后你要租或者要买什么房子，一定要找我哟！”

对此，李景然自然是点头应下。通过不长时间的接触，李景然发现张胖子这个人虽然有些事故圆滑，但还是比较敬业的。而无论干什么，哪怕是**，只要敬业，就值得让人尊敬。怕就怕那些素尸裹位，占着茅坑不拉屎，不仅不干事，反而一天挖空心思坏事的人。

之后，在张方圆的带领之下，李景然又与大厦的物业签订了相关的物业合同。至此，在未来的两年内，这套位于正熙国际大厦十八楼，总计165平米的写字楼就暂时归自己所有了。

张方圆走后，李景然又折回十八层，回到自己才租下的写字楼，一间屋子一间屋子的仔细瞧起来。他现在看的感受又跟昨天参观时的感受大不一样，少了一份走马观花和漫不经心而多了一份认真和仔细。

165平米的办公空间被隔成了大大小小的五间。

最大的一间自然是紧靠门口的开放式大厅，足有80个平米。在这80个平米的空间内，摆有16张相互间隔，半**式的办公室和办公椅，可以供16个人同时办公。

紧邻公众办公区的是接待室和会议室，大小一样，差不多都是20平米的样子。

靠近最里面的则是两个办公室。其中一个稍大一些，足有30平米，里面摆有一个硕大的深红色木质办公桌，老板椅，背后的书柜和文件柜以及前面待客用的玻璃茶几和米色布艺沙发。

仅仅是这些东西还占据不了30平米。文件柜和书柜的中央有一道滑门，李景然把滑门朝旁边一拉，就发现文件柜的背后，竟然还别有洞天——一个麻雀虽小却五脏俱全的小小起居室。李景然在这里不仅看到了一张床，一个衣柜，还看到一个用磨砂玻璃隔出来的盥洗室和厕所。

不管是办公室前面的办公区还是隐藏在办公区后面的休息区，所有的装修和家俱，跟外面大厅的一比，则高下立判。

当然，不是说外面公共办公区的东西不好，能够在5a级写字楼办公的公司，是不可能太过寒碜的——大钱都花了难道还在乎小钱？——但跟这个大办公室内的装饰和用具比起来，就不在同一档次了。

退出大办公室，李景然抬头一看，见门楣上还写着“董事长”三个字，于是这才恍然：

等级，果然是处处存在，连一个小小的一百来平米的地方，都得分出个高低贵贱，上下尊卑。

与董事长办公室相对的，是一个**的只有十来平米的小办公室。里面只摆了两套办公桌椅和一些铁皮柜子。

在仔细查看每个办公室的时候，李景然已经想好了几个房间的分配：外面的公众区自然是普通员工待的地方；最大的一个办公室留给自己；对面的那个小办公室则留给财务和出纳；至于接待室和会议室内，李景然觉得着这两处的功能有些重复，他在考虑是不是应该裁撤一个将之改成健身房或咖啡厅什么的。

总之，这处写字楼说大不大，说小也不小，但对于一个才起步的工作室来说却也足够。由于基本的办公家俱都一应俱全，现在只需要添加些电脑，打印机，传真机以及扫描仪等现代办公用品，制作公司名牌，标示以及撤掉原来公司的相关标示，就可以运作了。

不过所有的这些事，李景然都不打算自己去办了。既然准备招人，这些小事不让员工去办，而还需要他这个老板去操心的话，那又何必招人？

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悲催的点推比：（